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Description

NICE OUEST Sainte Marguerite
5 pièces / Proche commodités / 2 Caves / Parking
Au c½ur de l'avenue Sainte Marguerite, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, L'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose ce grand appartement familial de près de 110 m², en étage.
Il est composé d'une cuisine qui peut facilement s'ouvrir sur le séjour permettant de créer un espace de vie de plus de 35m² avec en prolongement une terrasse baignée de lumière, de quatre chambres d'une salle de bains et d'une salle de douche.
Vous disposerez également de deux caves, d'un parking extérieur privé et de plusieurs places collectives dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

Publiée le 08/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 308V7803A - Réf Superimmo : ANVXX4JOV
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

109,25 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseClimatisation
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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