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Description

NICE - SAINTE MARGUERITE - 5 PIÈCES AVEC BALCONS
Situé dans une petite copropriété, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement traversant de 5 pièces offrant une surface généreuse de 109,25m2.
L'appartement se compose : D'une grande entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé.
Un second balcon vient compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables.
Les atouts de cet appartement : des volumes rares sur le marché, une très belle luminosité grâce à son exposition traversante. Cet appartement offre un véritable potentiel de transformation. Vous aurez la possibilité de réinventer l'espace, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour, pour créer une pièce de vie incroyable.
Deux caves, ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/02/2025 - Réf. agence : 1291 - Réf Superimmo : ANVXX8QWI
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 844 € / m²

Barème d’honoraires : https://dominiceimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

109,25 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1974
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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Historique des prix
13 février 2025

Baisse de 4,5%

420 000 €
22 novembre 2024
440 000 €
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