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Vente appartement 1 035 000 €
109,94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 414 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
I.N.C.I.T.I

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Description

Marché d'Aligre - Grand 5 pièces familial ou profession libérale - Paris 12ème
Idéalement situé à proximité immédiate du marché d'Aligre, du métro Ledru-Rollin et de la gare de Lyon.
Nous vous proposons un très beau 5 pièces de 109,94 m². Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent et sécurisé, ce bien traversant est exposé est-ouest. Il bénéficie d'une situation privilégiée dans une rue calme proche de toutes les commodités et de la coulée verte.
Très bien distribué en étoile, cet appartement se compose d'une entrée, d'un large double séjour, d'une cuisine semi-ouverte sur celui-ci, d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, toutes donnant sur un jardin arboré, d'une salle de bains avec toilettes et de W.C. indépendants, ainsi que d'une salle de douche. Les couloirs desservant les chambres et les salles d'eau offrent de nombreux rangements. Une cave et un box complètent ce bien.
Gardien, eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges. Plan sans compromis. Idéal pour une famille ou une profession libérale. À voir rapidement!
Prix : 1 035 000 €
Honoraires à charge acquéreur
Honoraires Agence : 50 000 €
Prix net vendeur : 985 000 €
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes, chauffage inclus : 5444 euros, nombre de lots : 80. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 85179475 - Réf Superimmo : ANVXXDTW8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 035 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 443,92 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/12197/fees_document.pdf?1719923490

109,94 m² (carrez : 109,94) - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1978Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 38 m²
Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Historique des prix
8 janvier 2025

Baisse de 5%

1 035 000 €
5 décembre 2024
1 089 000 €
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