Vente appartement 1 690 095 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 8ème (75008)

Un magnifique appartement de 119 m2 en surface au sol et 109 en loi carrez au Triangle D'or.
Dans cette belle adresse vous êtes à 2min à pieds du métro George5 et de la prestigieuse avenue des Champs Elysées.
idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Au cœur du quartier chic et dynamique, l'emplacement de cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
L'appartement est traversant et vous offre le charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées et une très belle hauteur sous plafond.
Une entrée, double Séjour, 3 chambres à coucher, deux salles d'eau, une cuisine, nombreux placards, pratique!
L'appartement est vendu avec 2 caves et une chambre de service au 6ème étage.
Une petite copropriété de 5 propriétaires avec un seul appartement par palier.
L'immeuble est sécurisé avec un Digicode et est entretenu avec un gardien sur place.
Immeuble avec Ascenseur.
L'appartement possède un accès privatif direct à une cour (espace privatif) sécurisée.
Un parking Champs Elysées est aussi à la vente.
Profession Libérale autorisée!
Cet exceptionnel appartement est disponible immédiatement.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite très vite!
A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5196€ soit 433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 979 441 - Greffe de PARIS 8EME ARRONDISSEMENT) Ntissar DRAOUI Entrepreneur Individuel 06 70 76 59 31 - Réf.871763

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Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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NTISSAR DRAOUI - CAPIFRANCE

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