Superimmo
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Vente appartement 650 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poisy (74330)

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  • 5 963 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Évidence habitat

Évidence habitat

287 avis
04 50 05 00 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cadre idéal pour cet appartement de 109m2 habitables, dont 97m2 Loi Carrez situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2013.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie, moderne et raffiné avec une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour aux volumes harmonieux.
L'atout majeur de ce bien à l'ambiance élégante et confortable, est sans conteste sa vue entièrement dégagée. La terrasse, de plus de 20m2, exposée Sud-Est face au Mont Blanc offre un espace supplémentaire au panorama exceptionnel.
Avec ses trois chambres, dont une parentale, sa belle salle de bains et ses nombreux rangements sur mesure, cet appartement vous apportera confort et fonctionnalité.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de proximité et de tranquillité, le quartier est agréable, à 5min du centre et des accès routiers.
Prestations de qualité, volets roulants électriques, aménagements sur mesure, chauffage collectif au gaz de ville, local à vélos,...
Vous bénéficiez également d'une cave généreuse et de deux places de stationnement en sous-sol.
Charges de copropriété: 2780€/AN, chauffage et eau chaude compris. Taxe Foncière: 777€
Honoraires à charge vendeur. Pas de procédures en cours.
Logement à consommation énergétique optimisée, de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € annuel au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Publiée le 25/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1990 - Réf Superimmo : ANVXXAR9M
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 5 963 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.evidence-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

109 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 2013Séjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 811796275
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