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Vente appartement 345 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Reignier-Esery (74930)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Reignier-Esery (74930)
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- 3 165 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme, proche de l'école et des transports scolaires, je vous prose ce superbe appartement à la Muraz traversant duplex de 109 m² carrez pour 115 m² de surface très lumineux et de très bonne qualité.
Situé au 2ème étage sur 2 ,il se compose d'une entrée, un séjour et une cuisine entièrement équipée pour une surface totale de 37 m² avec un balcon de chaque côté, deux chambres transformées en une seule mais réadaptable sans problème, un grand dressing, une salle de d'eau et un WC individuel.
A l'étage, un grand dégagement de près de 20 m², une chambre et deux pièces de rangement pouvant être transformés en une quatrième chambre.
Cet appartement bénéficie de beaucoup de rangements, il est entièrement refait.
Une cave, une place de parking en sous- sol, une place de parking à l'extérieur complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 568665 )
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830034426999 - Réf Superimmo : ANVXWJSAV
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 165 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 109 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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Siren : 392548000 - N° de carte professionnelle : CPI1830220116000003741
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