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Vente appartement 239 900 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roeschwoog (67480)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roeschwoog (67480)
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- 2 201 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRÈS GRAND ET LUMINEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements.
Aucun travaux à prévoir.
Venez découvrir ce charmant 4 pièces duplex rénové avec goût de 109.70 m² au sol (92,62 m² Carrez) situé à ROUNTZENHEIM.
Une fois la porte franchit, coup de cœur garanti avec sa triple exposition sans vis-à-vis!
Vous serez séduit par les prestations et la répartition des volumes de ce bien.
Il se compose, d'une belle entrée avec placard aménagées, un dégagement desservant le salon/séjour de 24.85 m² donnant accès à sa terrasse sans vis-à-vis et plein sud de 7,70 m², d'une cuisine fonctionnelle indépendante, aménagée et équipée, d'une belle chambre de 11 m², d'une première salle d'eau, de toilettes séparée et d'une buanderie avec chauffe eau.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres, dont une de 15.76 m2 et la seconde de 13.80 m2 au sol. Une deuxième salles d'eau avec toilettes complète cet étage.
Tout est prévu pour vos véhicules. Un grand garage de 19 m2 pouvant accueillir une voiture et une moto complète ce bien en plus d'un stationnement.
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Rountzenheim à proximité. On trouve deux restaurants, deux commerces et trois boulangeries à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez plus de renseignements sur cet appartement en vente à ROUNTZENHEIM ?
N'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 3054
Publiée le 08/11/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 0SNG-S63-H7U - Réf Superimmo : ANVXTW5XU
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Prix de vente : 239 900 €  | Prix au m² : 2 201 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 540 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 11 423,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 476,19 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/455/bareme.pdf
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres | Parking couvert |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  116 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2020.
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