Vente appartement 356 000 €

109,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

A Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes, découvrez ce magnifique duplex niché dans une copropriété récente et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement répond aux normes les plus strictes, garantissant un confort optimal.

Accessible par ascenseur à chaque niveau, ce duplex propose : au troisième et dernier étage, une somptueuse pièce à vivre de 45 m2 au sol, ouvrant sur une vaste terrasse surplombant un écrin de verdure avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une chambre raffinée et une salle d'eau spacieuse et élégante. Cet étage est climatisé.

Le souplex abrite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une loggia privée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie pratique et discrète.
L'ensemble de la copropriété est entièrement sécurisé,
Deux garages privatifs complètent ce bien pour une commodité et une sécurité optimale.

Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement modernité et confort dans un environnement serein et verdoyant. Parfait pour une famille, (accès PMR) en quête d'un cadre de vie raffiné et privilégié.
Charges annuelles 3728 € Chauffage compris
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	82 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2021.

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