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Vente appartement 890 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
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- 8 165 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Marie-Laure BILLON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT JEAN-DE-MONTS, appartement d'exception VUE MER et FORÊT. Sa vaste terrasse de 80 m2 est paysagée et aménagée pour se détendre et admirer cet immense décor naturel entre océan, plage, dune et forêt.
L'emplacement et l'appartement sont UNIQUES.
L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble dessiné par l'architecte René NAULLEAU, la résidence est sécurisée, l'ascenseur a un accès privatif, résidence avec gardien et la résidence a un accès direct sur la plage.
Cet appartement a été rénové et décoré avec soin, de belles prestations.
Toutes les pièces de l'appartement ont une vue mer et ont un accès direct sur la terrasse.
Côté jour : la pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière. Les larges baies vitrées apportent beaucoup de charme à cette pièce à vivre. La cuisine est fonctionnelle et totalement aménagée et équipée.
Côté nuit : 3 belles chambres avec chacune leur salle d'eau.
Côté pratique : du rangement, 2 toilettes, une cave, un garage.
Une vraie pépite cet appartement.
Nombreuses activités à proximité immédiate : la base nautique, le golf, le centre de thalassothérapie, le tennis club, le centre équestre, les pistes cyclables, nombreuses animations culturelles, les marchés, les restaurants, on fait tout à pied.
Transports scolaires et écoles à proximité et des navettes pour se déplacer sur le territoire.
SAINT JEAN-DE-MONTS est une station balnéaire réputée par son emblématique estacade de 400 m sur l'eau, ses magnifiques plages de sable fin, c'est une destination phare de la Côte de Lumière.
SAINT JEAN DE MONTS est situé à 30 minutes de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE et de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, et à 20 minutes de CHALLANS.
Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856090)
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933338428 - Réf Superimmo : ANVXVLZXT
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 8 165 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 109 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (13ème) avec ascenseur | Vue sur mer |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Gardien | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Espace vert |
| Copropriété de 280 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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