Vente appartement 87 000 €

109 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Rare sur le secteur, idéal premier achat ou investisseur.
Situé au 3° et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée en plein centre historique de SAINT LEONARD DE NOBLAT, à proximité direct des commerces.
Venez découvrir ce charmant loft de 109 m² au sol (58 m² loi carrez) vous offrant, une entrée, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol, une belle et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine de plus de 70 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Ce loft a été entièrement rénové avec goût et n'attend plus que vous.
Réf : 3923 S
Bien en copropriété : 10 lots
Charges courantes : 150 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 87 000 Euros *
*Dont Honoraires 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 80 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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SAINT LEONARD IMMOBILIER

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