Superimmo
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Vente appartement 629 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 5 771 €/m²
  • 1 Garage
ERA AGENCE GOFFI ET COLLIARD

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Description

Coup de coeur - Votre agence vous propose un magnifique bas de villa idéalement situé dans le quartiers des Lônes, à quelques pas de la plage de bonnegrâce, proximité immédiate de toute commodité et proche du port de Sanary.
En fond d'impasse au sein d'une copropriété calme composée de 2 lots d'habitation, entièrement rénové, ce bien de Type 4 de 85m2 dispose d'un jardin privatif de 68m2, 2 places de stationnement privées, un garage fermé ainsi qu'un studio indépendant de 24m2.
Lumineux et confortable double séjour de près de 40m2, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée disposant également d'un accès vers l'extérieur.
2 belles de chambres avec rangement, une simple cloison vous permettra de recréer une 3ème chambre.
Salle d'eau moderne, toilettes séparés.
Vous profiterez d'une agréable terrasse, de prestations soignées, d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Lumière naturelle, double exposition sud / ouest. Aucun travaux à prévoir.
Entièrement refait à neuf en 2021.
Le studio indépendant à rafraichir pourra être pensé pour recevoir famille ou amis, ou encore pour y faire un espace de travail.
Le studio équipé vous permettra d'accueillir vos proches en toute indépendance, beau potentiel locatif ou espace de télétravail / bureau / cabinet. Double vitrage et climatisation. Léger rafraîchissement à prévoir.
Stationnement sécurisé, portail et portillon électriques. Grand garage.
Profitez d'un cadre de vie d'exception, et du luxe de tout faire à pieds.
À moins de 100 mètres, tous les commerces de proximité ( superette, boucherie, boulangerie, banque, tabac, presse, pharmacie, brasserie, cabinet médical, coiffeur, opticien ...)
Port de Sanary : 3 minutes à pieds
Plage de Bonnegrâce : 300m
Arret de bus : 140m
Ecole élémentaire des Lônes : 3 min à pieds
Aucune charge de copropriété
Ce bien est une opportunité rare qui allie sérénité et proximité de la ville à deux pas de la mer.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 30/08/2024 - Réf. agence : 72__868340 - Réf Superimmo : ANVXWKNJG
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 5 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/BGI01/agency/bareme.pdf

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 628 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 GarageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
182 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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Infos légales : 953425832
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