Superimmo
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Vente appartement 830 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Suresnes (92150)

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  • 7 615 €/m²
ERA Les Demoiselles De L'immo

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Description

SURESNES LIMITE PUTEAUX. DPE D. CALME
Situé dans le quartier prisé du bas de Suresnes, à proximité de Puteaux, ce duplex inversé en rez-de-jardin représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Présenté par « Les Demoiselles de l'Immo » et situé dans une petite copropriété, il offre une superficie de 109 m² et se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles (terrasse environ 50 M2 / jardin 35 M2)
L'emplacement privilégié de ce bien garantit un accès aisé à toutes les commodités, notamment les transports en commun (tramway et bus accessibles en seulement 2 minutes), les écoles et les commerces. L'appartement jouit également d'un environnement paisible, offrant une quiétude absolue.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce véritable cocon verdoyant. Le premier niveau, traversant, se compose d'une spacieuse pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande baie vitrée encadre cette pièce, créant ainsi un tableau vivant sur une terrasse aménagée d'environ 50 m² qui donne sur un jardin en restanque, à l'abri des regards et totalement privatif. De l'autre côté de ce niveau, vous découvrirez la zone réservée aux parents, comprenant une agréable chambre donnant sur un jardin de 35 m², un vaste dressing sur mesure, un espace bureau et bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage inférieur, vous trouverez deux grandes chambres en cour anglaise ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Les prestations sont de qualité et le cadre paisible de cet appartement est un véritable atout. De plus, la proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne, tandis que les espaces extérieurs apportent une véritable source de bonheur.
Une cave complète ce bien unique, et il est également possible d'acquérir une place de parking dans un parking voisin.
Ce duplex en rez-de-jardin offre un vrai confort de vie et des prestations de qualité.
Pas de travaux à prévoir.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 4479__880671 - Réf Superimmo : ANVXWY1TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 7 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 312,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 802 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104682.pdf

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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