Vente appartement 299 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Thonon-les-Bains (74200)

J'ai le plaisir de vous présenter "GABIN", spacieux appartement T6 TRAVERSANT de 108 m² idéalement situé dans le CŒUR DE VILLE de THONON-les-BAINS, tous services à proximité immédiate, à 650 m du port.
Particulièrement lumineux, le séjour s'ouvre sur le balcon. la cuisine, les 5 chambres, la salle de bains ainsi que les 2 wc offrent un très bel espace à une grande famille en recherche de praticité et de confort ou pour un investissement orienté vers la colocation.
Nécessitant un rafraîchissement, libre au plus tard au 23 janvier 2025, Gabin révélera tout son potentiel suite à éventuel réorganisation de l'espace en fonction de votre imagination et de votre projet.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement n'attendant plus que votre désir de le visiter.
Pour cela appelez Loïc sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts, syndic...) : 3027€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876417)

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 027 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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LOIC DUPONT - CAPIFRANCE

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