Vente appartement 450 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

iad France - Murielle Orsini (06 08 34 78 50) vous propose : Superbe appartement à rénover, avec vue exceptionnelle, grande terrasse et jardin.
Bienvenue dans ce bien atypique d'exception dans les hauteurs du Mont Faron, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la rade de Toulon.
Situé dans un environnement paisible, cet appartement de plain-pied de 109 m2 habitable vous séduira par son charme et son potentiel, sans la contrainte d’escaliers souvent présente dans les logements de ce quartier résidentiel.
Caractéristiques :
•Grand salon salle à manger pour des moments de convivialité
•Cuisine séparée offrant espace et fonctionnalité, avec une véranda attenante offrant une vue magnifique pour prendre ses repas
•Trois chambres pour accueillir toute la famille
•Salle de bain et salle d’eau et deux toilettes pour un confort optimal
•Immense terrasse avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et la rade de Toulon, idéale pour se détendre et recevoir
•Jardin privatif pour profiter de l’extérieur en toute intimité
•Place de stationnement privative dans un garage fermé,
•Plusieurs cabanons de rangement pour un espace organisé
•Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements
Cet appartement est situé dans une copropriété de 4 lots, dont les travaux de rénovation de façade sont à prévoir (provision en cours).
Bien que d'importants travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété révèle un potentiel exceptionnel, tout en conservant le charme authentique des années 30.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Toulon.
Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini EI (ID 42496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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MURIELLE ORSINI - IAD FRANCE

7 avis clients

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