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Vente appartement 210 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vaux-le-Pénil (77000)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vaux-le-Pénil (77000)
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- 1 927 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine de 12 m²
- Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Valérie LEMAIRE - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Dans une résidence préservée et familiale, en pleine nature bien qu'à seulement 5 km de la gare de Melun, je vous propose à la vente un appartement de 5 pièces.
Il comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privé de 85 m², 4 autres pièces de vie modulables en chambres, bureau, dressing, cellier ou cabinet médical.
Vous apprécierez l'environnement calme et boisé, Les infrastructures familiales : aire de jeux pour les bambins, mur de tennis, établissements scolaires à proximité (collège et lycée à 800 m), commerces et commodités à 700 m.
L'appartement présente des critères recherchés et le premier d'entre eux : une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, puis une cave, une place de stationnement (possibilité d'en acquérir une seconde), un gardien, un local à vélos et poussettes, et pour finir des charges collectives qui incluent le chauffage - par géothermie - et l'eau.
Il ne mérite pas de travaux lourds sinon, peut-être, une actualisation de la salle de bains.
La taxe foncière est de 2705 €/an. Pour les investisseurs, un rendement locatif brut de 8 % est estimé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85282196 - Réf Superimmo : ANVXWW66O
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 927 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 076 € / an | Taxe foncière : 2 705 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/100593/fees_document.pdf?1716790739
| 109 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Terrasse | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif par géothermie (radiateurs) |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 3 lots |
| Mandataire ad hoc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2024.
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