Vente appartement 320 000 €

109,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Rue du 4 août 1789 - Au coeur du quartier Gratte-ciel, appartement T4 traversant de 109 m2 avec balcon. Luminosité et espace pour cet appartement familial situé au deuxième étage d'une copropriété parfaitement entretenue et suivie, offrant une entrée desservant un grand dégagement, un salon ouvert sur le balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un wc. Nombreux rangements. Huisseries double vitrage. Chauffage central au gaz. Cave. Ascenseur. Interphone. Espaces verts. Réfection de la façade avec isolation par l'extérieur votée et payée en 2024. Garage en sous-sol possible : 25 000 euros. Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 172 dont 42 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 3 500 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. A proximité immédiate de toutes commodités. Arrêt TCL Léo Lagrange au pied de la résidence (ligne 27). Métro ligne A à 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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