Vente appartement 52 000 €

10 m²

1 pièce 1 p

Marseille 9ème (13009)

Marseille 9ème, quartier du cabot, licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente cette jolie studette de 10m2.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing, sécurisée et impeccablement entretenue, située dans le quartier recherché du Cabot.
Ce bien est vendu rénové et entièrement meublé.
Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages d'un mode de vie urbain sans les inconvénients du bruit.
Idéal par exemple pour un étudiant de Kedge, situé non loin.
Il s'adapte parfaitement à une location meublée ou à une exploitation en Airbnb (attention pour une durée d'au moins 28 jours), offrant ainsi une excellente rentabilité locative.
Le stationnement y est aisé grâce aux nombreux emplacements disponibles au sein de la résidence.
Avec un rendement net à plus de 7,5%, cette studette pourrait bien être votre prochain achat, que vous envisagiez votre premier investissement ou que vous soyez un investisseur averti.

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Prix de vente : 52 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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