Vente appartement 128 000 €

10 m²

1 pièce 1 p

Paris 8ème (75008)

iad France - Neslie Canvot (06 24 43 54 39) vous propose : Opportunité Rare : Studio avec une vue sur la TOUR EIFFEL en plein cOEur de Paris !
Bienvenue dans ce charmant studio de 9,77m² situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1949 avec ASCENCEUR, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Idéalement situé en plein cOEur de la capitale, ce studio représente une véritable perle rare.
Cet appartement de type studio propose un espace de vie principal lumineux et fonctionnel, avec un coin cuisine à aménager selon vos goûts, wc sur le palier. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un pied-à-terre au cOEur de la ville lumière.
La situation géographique de ce bien est tout simplement exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des restaurants branchés, des monuments historiques et des lieux culturels incontournables de Paris.
L'immeuble, bien entretenu, est doté de caméra, d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité.
Bien que ce studio ne propose pas d'aménagements annexes tels qu'un parking ou une piscine, son emplacement stratégique en fait un investissement locatif ou une acquisition personnelle des plus attractifs.
En somme, ce studio représente une occasion unique de s'offrir un petit coin de paradis au cOEur de Paris, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et de toutes les richesses que la capitale française a à offrir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.94 € par mois (soit 1595.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 626 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neslie Canvot EI (ID 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 626 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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NESLIE CANVOT - IAD

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