Vente appartement 830 000 €

110,07 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

TRÈS RARE / COURS MIRABEAU.
Vous recherchez la plus prestigieuse adresse à Aix en Provence pour vos bureaux, vos investissements, votre habitation?
LECLUZE PARTNERS by Keller Williams vous propose en exclusivité une opportunité rare en plein COURS MIRABEAU : un appartement de 6 pièces couvrant tout un étage, parfaitement adapté tant pour des bureaux que pour un usage résidentiel d'exception.
Un espace de vie lumineux, spacieux, bénéficiant d'une hauteur sous plafond plus de 3 m.
Ce bien unique, idéalement situé sur le Cours, d'une superficie de 110,07 m² loi Carrez, se situe en étage élevé, bénéficiant ainsi d'une luminosité exceptionnelle et d'une configuration traversante qui offre une circulation fluide et agréable entre les espaces.
Cet appartement a su préserver ses prestations anciennes comme des boiseries, moulures et tomettes d'origine qui sont en bon état.
Début 2024, l'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation totale des peintures.
Dans le cadre d'une habitation, une enveloppe travaux sera à imaginer car le bien a été uniquement utilisé à usage de bureaux pendant plus de 30 ans.
Une cave complète ce bien.
Les charges d'eau et d'électricité sont extrêmement faibles.
Pas de syndic.
Que vous cherchiez à installer vos bureaux ou à y habiter, cet appartement représente une occasion exceptionnelle de réaliser vos aspirations les plus élevées.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Diagnostic de performances énergétiques :
'DPE vierge - Consommations inexploitables' par Auditim.
Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations et/ou une visite privée au 06 23 86 71 85 ou .
(EI) - RSAC 453 868 515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
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