Vente appartement 139 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Armentières (59280)

iad France - Adeline Planquelle (06 22 18 53 57) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Beau potentiel pour cet appartement en duplex de 110 m2 situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété, ce bien peut être divisé après quelques travaux en deux appartements de 50 et 60 M2 (louable environ 560 euros et 670 euros hors charges) les deux appartements auront une entrée indépendante.
La configuration actuelle de ce T3 est ainsi :
Au 1er étage, entrée, salon séjour très lumineux avec salle de jeux ou bureau, cuisine séparée et équipée, cellier, wc indépendants.
Au 2ème étage, deux chambres, une chambre d'enfant ou bureau, une salle d'eau, et wc indépendants.
Une cave complète ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir.
Cet appartement avec beaucoup de cachet et de charme est situé en plein centre ville d'Armentières, proche de toutes commodités, écoles et transports.
Possibilité d'une place de stationnement gratuite pour un véhicule (par logement) après déclaration en mairie.
Type de chauffage : fioul
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 319 et GES F indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Planquelle EI (ID 49078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 889198396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	319 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2020.

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ADELINE PLANQUELLE - IAD

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