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Vente appartement 157 990 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aurillac (15000)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aurillac (15000)
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- 1 436 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir en EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO !
En plein cœur d'Aurillac, dans le secteur prisé des CARMES, nous vous proposons cet appartement T4 de 117 m2 habitables, offrant des volumes généreux et un emplacement premium. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
Descriptif :
- Pièce de vie spacieuse de 40 m2 offrant une belle luminosité, idéale pour recevoir.
- Cuisine séparée pour plus de praticité.
- Deux grandes chambres + un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
- Salle de bains et WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
Confort et travaux :
- Chauffage individuel au gaz, pour une gestion économique de la chaleur.
- Fenêtres double vitrage, assurant isolation thermique et acoustique.
- DPE : D, gage d'une bonne performance énergétique.
- Travaux récents réalisés dans l'appartement : sols et peintures refaits en 2021, isolation des plafonds en 2019.
- Travaux dans la copropriété : réfection complète de la toiture en 2023.
Aspects pratiques :
- Provisions pour charges courantes : 80 €/mois.
- Taxe foncière : 1100 €.
- Caves incluses, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien est une véritable opportunité grâce à son emplacement central et ses prestations de qualité. Ne tardez pas à venir le découvrir, coup de cœur assuré !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 477 - Réf Superimmo : ANVXX96TV
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| Prix de vente : 157 990 € | Prix au m² : 1 436 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Nord | Cave |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001
06 63 49 37 17
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