Vente appartement 265 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Venez découvrir cet appartement de charme situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 3 étages, en plein cœur du centre historique de Béziers, à quelques pas des Halles et de la cathédrale. Cet appartement bourgeois de 110m², de type haussmannien vous séduira par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié.
Caractéristiques de l'appartement :
• Hall d'accueil : Grand et accueillant, parfait pour recevoir vos invités.
• Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée.
• Salon/Séjour : Spacieux, avec cheminée, moulures et rosace au plafond, offrant une ambiance chaleureuse et élégante.
• Chambres : 3 chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
• Salle d'eau : Moderne, avec WC.
Toutes les pièces de cet appartement s'ouvrent sur un balcon qui longe l'appartement sur deux faces, offrant de la luminosité et un espace extérieur. Les chambres donnent sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité.
Caractéristiques extérieures :
• Balcon : Entourant l'appartement sur deux faces, parfait pour arborer les pièces par l’extérieur.
• Terrain arboré : À l'extérieur du bâtiment, accessible directement par la rue, vous bénéficierez d'un terrain ombragé de 134 m², clôturé et arboré, où vous pourrez garer deux véhicules. Ce terrain est complètement indépendant de la copropriété, offrant un espace de détente et de stationnement unique en centre-ville.
Points forts :
• Emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Béziers.
• Charme de l'ancien avec de hauts plafonds, moulures et cheminée.
• Terrain privatif et indépendant pour le stationnement et la détente.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre historique et prestigieux, avec tous les avantages du centre-ville de Béziers à votre portée ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876259)

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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THIERRY SUAREZ - CAPIFRANCE

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