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Vente appartement 420 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 818 €/m²
ERA Saint Jean Immobilier

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Description

Nouvelle exclusivité à vendre quartier St Jean/Sacré Coeur !
VOTRE AGENCE ERA SAINT-JEAN IMMOBILIER vous propose,
niché au dernier étage d'un petit immeuble de seulement deux lots, appartement T4 entièrement rénové avec goût.
L'appartement présente une entrée indépendante en rez-de-rue. Possibilité d'y stocker quelques affaires ou un vélo.
À l'étage, un palier avec placards dessert, sur une première partie, un salon-séjour, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, un patio couvert pouvant faire office de salle à manger, un bureau ainsi qu'un toilette indépendant.
EN OPTION - Un espace de 30m² directement accessible depuis le salon est tout indiqué pour la création d'une grande suite parentale (3ème chambre)
La seconde partie de l'appartement propose un dégagement avec placards, une buanderie et deux belles chambres. L'une avec une salle d'eau, l'autre avec sa salle de bains et toilette.
Une terrasse de 25m² exposée Ouest sans aucun vis à vis sublime ce bien singulier sans équivalent.
Accès immédiat à la Gare St Jean et aux lignes de tram C et D.
Votre agence ERA spécialiste de votre quartier, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/03/2024 - Réf. agence : 4121__806725 - Réf Superimmo : ANVXVBUXB
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 818 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41570.pdf

110 m² - 3 pièces - 2 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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