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7

Vente appartement 850 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 7 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
City Bordeaux

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Description

City Bordeaux Immobilier a l'honneur de vous présenter en exclusivité cet Appartement d'exception avec Terrasse, aux lignes élégantes et épurées, niché dans un immeuble en pierre de caractère, situé entre la Place de la Bourse et le Grand Théâtre.
L'élégance de ce lieu offre un cadre et un environnement unique à ce bien rare.
Situé au 4ème étage, son Ascenseur privatif vous mènera directement chez vous, offrant une intimité et une sécurité supplémentaire.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses Espaces de vie aux larges ouvertures et aux volumes généreux donnant sur une Terrasse au calme et à l'abri des regards, propice aux moments de partage, vous offrant une vue dégagée sur la ville.
L'espace nuit dispose d'une Suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 2 Chambres, d'une Salle de Bain et d'un Dressing.
Ce Bien à l'emplacement exceptionnel a tous les atouts pour un Coup de Coeur certain...!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1575-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXWAOBI
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 7 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Cave1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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