Vente appartement 998 400 €

110 m²

6 pièces 6 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

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9 076 €/m²
Avec ascenseur
Terrasse
Chauffage collectif au fuel

Sandrine MAISON - iad

8 avis

06 12 43 42 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Maison (06 12 43 42 15) vous propose : * Superbe Opportunité à Saisir ! - Appartement Spacieux de 110 m2 avec Jardin de 500 m2 au calme , et belle Terrasse plein sud , nord et ouest situé à Cagnes-sur-Mer, proche du bord de mer et du cros de cagnes, et à 5 min de l’aéroport de Nice côte d’azur, dans un quartier prisé .
Bienvenue à Cagnes-sur-Mer, joyau de la Côte d'Azur, ancien petit port de pêcheurs , ensoleillé toute l'année et la promenade en bord de mer vous offrira une vie sociale avec toutes les commodités à pied . Nous vous proposons aujourd'hui cette perle rare sur le marché immobilier local : un appartement de 110m² situé dans un immeuble de 3 étages dans une résidence des années 70 bien entretenue et sécurisée , à seulement 2 minutes à pied de la plage.
Ce superbe ensemble immobilier vous offrira multiples possibilités soit un 6 pièces réparties sur un seul niveau . Idéal pour aménager votre cocon familial selon vos goûts et besoins. Dans un autre contexte on peut séparer les coins chambres et les bureaux en deux studios bien distincts , et garder un beau 4 pièces familial, l'espace de vie séduit par sa luminosité naturelle et son potentiel d'aménagement pour les investisseurs .
La grande terrasse exposée au sud/ nord et ouest vous invite à profiter des rayons du soleil et vous offre une vue dégagée sur le jardin privatif très calme , offrant ainsi un espace extérieur paisible et propice à la détente , comme dans une villa . Des petits travaux de rélooking seront à prévoir pour redonner tout son éclat à cet appartement datant de 1979, son emplacement est idéal et ses nombreuses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer.
Les équipements modernes tels que la climatisation, le digicode, l'interphone et la fibre optique offrent un confort supplémentaire, tandis que l'ascenseur facilite l'accès aux étages si besoin , le chauffage est collectif .
À proximité immédiate de la plage, vous pourrez profiter des plaisirs balnéaires à tout moment. Les commerces, restaurants et autres commodités se trouvent à quelques pas, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable et il dispose de 3 caves et peut être vendu avec un garage également .
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare très rentable dans l'un des endroits les plus prisés de la French Riviera. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel incroyable ! .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 416.33 € par mois (soit 4996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maison EI (ID 17421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de antibes sous le numéro 511546947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1629915 - Réf Superimmo : ANVXX12MB

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Caractérisques

Prix de vente : 998 400 €	Prix au m² : 9 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - ter. 395 m²	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage collectif au fuel
Climatisation	Digicode - Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 90 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 174 € / an

Maximum : 4 294 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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