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Vente appartement 998 400 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 9 076 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Keller Williams vous propose cet appartement de 5 pièces de 110 m² avec grand jardin privatif à CAGNES SUR MER (06800).
Situé dans le quartier calme et recherché des Vespins, à 300m de la plage, dans un immeuble bien entretenu de 4 étages.
Son intérieur est composé d'une entrée, de trois chambres, une grande cuisine de 19,24 m2 (que l'on peut diviser en deux pour créer une quatrième chambre), un séjour de 23,81 m2 avec grandes baies vitrées orienté plein sud, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
L'appartement peut être aussi transformé en 2 studios et un appartement si besoin pour accueillir vos proches ou pour un investissement locatif.
Gagnez en confort et en espace grâce à son grand jardin de 400 m2 totalement privatif (avec entrée indépendante par un portail), vous donnant la sensation d'être dans une maison et bénéficiant d'une triple exposition: sud, ouest et nord.
Le jardin vous permet de garer facilement 2 à 3 véhicules (achat parking en option si besoin).
3 caves complètent ce bien.
A proximité des commerces, d'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires.
Pour les transports: Lignes de bus à proximité ainsi que de la future ligne de tramway 4 pour rejoindre Nice. Gare de Cros de Cagnes à quelques minutes à pied. L'autoroute A8 à quelques minutes en voiture et l'aéroport Nice-Côte-d'Azur est accessible à 4 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de commercialisation: 998 400 € (comprenant les honoraires d’agence de 4% à la charge de l'acquéreur).
Votre agence immobilière KW PARTNERS vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec:
Christine CHARARA,
conseillère en immobilier
(N° RSAC 830 126 371 EI Versailles)
Tél: 07 66 51 06 56
Mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1389LLCC - Réf Superimmo : ANVXX3EF0
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| Prix de vente : 998 400 € | Prix au m² : 9 076 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 996 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 206 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 174 € / an
Maximum :
4 294 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
06 49 27 88 35
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