Vente appartement 535 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

METRO CUIRE !
Venez découvrir, dans résidence sécurisée, arborée au calme avec gardien et terrain de tennis.
Cet appartement lumineux de type 4 de 110,39 m2 , avec vue dégagée, est composé d'une entrée, grand salon/séjour de 34 m2 donnant sur une terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis orienté sud, une cuisine indépendante avec un balcon , couloir, dressing, trois belles chambres , une salle de bains, une salle d'eau et toilette.
L'appartement est bien situé, à proximité du métro Cuire( 750 m), et de l'hôpital de la Croix-Rousse, ce qui facilite l'accès aux transports en commun.
Une école primaire et maternelle à seulement 500 m de la résidence.
C'est un bien idéal pour une famille ou pour quelqu'un qui souhaite bénéficier de ces différents avantages, tout en vivant à proximité des commodités urbaines, ses marchés et sa proximité avec le centre-ville.
Le bien est vendu avec une cave de 16,77 m2.
Une place de stationnement est vendue en sus pour 15 000 euros.
Le plus:
*chauffage individuel au gaz.
* très bon état général.
Référence agence : 9389

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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CALUIRE BOURG

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