Vente appartement 950 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

APPARTEMENT 5 PIÈCES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE AU CALME
Un appartement de 5 pièces de 110 m² situe au 3e et dernier étage d'un immeuble d'excellent standing résidence sise au milieu d'un parc de 1,2 ha avec piscine, au calme.
L'appartement compte un beau séjour/cuisine de 42 m², 3 chambres (une de 13 m², une de 12 m² et une de 13 m²), deux salles de bains et 2 WC, terrasse (17 m²) et d'un balcon (2 m²).
Climatisé, double vitrage, éclairage basse consommation (led).
Vendu avec une chambre de service (8 m2) située au RDC, avec labado.
Une cave également en RDC, un garage (avec porte automatisée ) au même niveau et tout près de l'ascenseur, permettant de gérer le quotidien très facilement (déchargement des courses / déménagement etc).
Il n'y a que 9 appartements dans l'immeuble (2 immeubles au total dans le domaine). 3 appartements par pallier.
On trouve de nombreux restaurants et trois bureaux de poste à proximité. La rue d'Antibes est seulement à 17 minutes à pieds.
Cet appartement a un indice DPE de classe D (193 kWh/m² annuels). L'indice GES est également de catégorie D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles https://georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 8 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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