Vente appartement 4 480 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

iad France - Hajer Lamalaa (07 78 54 31 62) vous propose : CANNES CROISETTE – VUE MER PANORAMIQUE
Luxueux appartement de 110 m² environ, situé à l'avant-dernier étage du prestigieux Palais Miramar, ancien hôtel réaménagé par l'architecte Eugène Lizero en 1955. Rénové avec des finitions de haute qualité, il offre une vue mer panoramique à couper le souffle.
Idéalement situé entre l'Hôtel Carlton et l'Hôtel Martinez, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens d'exception.
Dès l'entrée, un élégant hall vous accueille, avec toilettes invités et placards intégrés. Le spacieux séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir.
Les deux spacieuses chambres, offrant une vue imprenable sur la mer, sont chacune dotées d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes attenantes, garantissant confort et intimité.
La rénovation met en valeur des finitions de très haute qualité, créant une atmosphère élégante et raffinée.
La belle hauteur sous plafond ajoute à cette impression d'espace et de grandeur. Le grand balcon filant de 10 m² environ, unique dans la résidence, dessert toutes les pièces et vous permet de profiter de vues spectaculaires
Une visite immédiate est possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 264 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 580 € par mois (soit 6960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa EI (ID 82660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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HAJER LAMALAA - IAD

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