Vente appartement 699 000 €

110 m²

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

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6 355 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
Loggia (8,57 m²)
Cuisine de 7 m²

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Description

CO EXCLUSIVITÉ / CANNES MONTFLEURY 3/4 P TERRASSES VERDURE GARAGE
Co-exclusivité : Dans le secteur résidentiel de Montfleury, très bel appartement traversant d'angle 3/4 pièces de 110 m2 avec large terrasse d'angle en Sud /Ouest et loggia au calme profitant d'une vue dégagée verdure à proximité à pied de tous les commerces et de la rue d'Antibes.
Ce bien très lumineux exposé sud, ouest et nord, situé dans une résidence intimiste de standing en 2ème étage sur 3 se compose comme suit :
Hall d'entrée avec placards, double séjour de près de 50m2 sur terrasse au sud, cuisine indépendante sur loggia, une chambre de Maître de plus de 20m2 ouvrant sur une autre terrasse avec salle de bains et toilettes, une seconde chambre, une salle de douches, toilettes indépendants, nombreux placards.
Très fort potentiel, possibilité 4 pièces, travaux à prévoir.
Un grand garage de plain-pied complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85195023 - Réf Superimmo : ANVXWNG9V

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 6 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

39 566 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² (carrez : 110) - 2 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur verdure
Loggia (8,57 m²)	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Climatisation	Cuisine de 7 m²
Séjour de 48 m²	Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 6,8%

699 000 €

10 septembre 2024

750 000 €

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Siren : 817652233 - N° de carte professionnelle : 06052016000007787