Vente appartement 429 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Cyril Strady (06 18 03 47 49) vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL DE 110M² - SPACIEUX ET LUMINEUX - 2 BALCONS - 3 GRANDES CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENATLE - 6 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE - CALME.
A 6 minutes à pied du centre-ville, 5 minutes de l'arboretum et du tram T10, à proximité des crèches et des écoles, découvrez ce grand appartement de 4/5 pièces dans une copropriété bien entretenue.
Il comprend une entrée accueillante avec rangements, un vaste séjour de 38m² traversant EST-OUEST, s'ouvrant sur deux balcons et une cuisine séparée, aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de 50m²).
Coté nuit, vous trouverez une suite parentale (avec dressing et salle d’eau), un dégagement desservant deux autres chambres avec placards dont une avec accès sur balcon, une salle de bain et des wc séparés.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276.67 € par mois (soit 3320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Strady EI (ID 62375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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CYRIL STRADY - IAD

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