Vente appartement 830 000 €

110,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

Châtillon - Proche Vieux-Bourg. Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex contemporain de 110 m², idéalement situé à deux pas du tramway T6 (station A. Malraux), offrant un accès rapide à la ligne 13 (Châtillon-Montrouge ) et à la future ligne 15. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces. Ce bien traversant, aux prestations haut de gamme, se compose : Au premier niveau : - Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 36 m². - Deux chambres confortables. - Une salle d'eau moderne, des WC séparés. - Une terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente. A l'étage : - Un salon privé offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre, ouvrant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis de 45,5 m². - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Construit en 2022, ce duplex intègre également deux places de parking pouvant être boxées et une cave. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.81.61.62.43. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1976 euros. Eric CHOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802968982 - EVRY.

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Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 7 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 976 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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