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Description

Magnifique loft de 110m² ( 72 m² LOI CARREZ) à 400m du tram T6 comprenant 1 séjour cathédrale d'environ 38m² avec une cuisine US équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing, wc.
Au niveau supérieur, une mezzanine pour l'espace bureau (légèrement en dessous de 1.80m), une pièce buanderie dressing, une chambre avec salle de bains et wc.
un garage en sous-sol complète ce bien.
Beaucoup de charme, lumineux, commerces du panorama à proximité.
COUP DE COEUR ASSURÉ....
Référence agence : 9256

Publiée le 04/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 7SPL-Q2Z-UTU - Réf Superimmo : ANVXXDGDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 4 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 305 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5263/bareme.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 3 pièces - 2 chambres
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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