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Vente appartement 325 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Conflans-Sainte-Honorine (78700)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Conflans-Sainte-Honorine (78700)
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- 2 955 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78700 - CONFLANS-SAINTE-HONORINE - CHENNEVIERES -DUPLEX DE 110 M² AU SOL - COUP DE CŒUR ASSURÉ - SANS VIS-A-VIS - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - 2 PLACES DE STATIONNEMENT
EFFICITY, l'agence immobilière en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique duplex, de 87 M² loi carrez, au sein d'une petite copropriété sécurisée, entretenue de 2011 de 6 lots d'habitation. idéalement placée dans un quartier en pleine restructuration
Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage, le 1er niveau se compose de la manière suivante:
- Une très belle pièce de vie de plus de 40 M² intégrant une cuisine équipée avec un îlot dinatoire, un espace salon et un coin salle à manger. La pièce est très lumineuse grâce à sa grande baie coulissante permettant l'accès au balcon orienté OUEST sans vis à vis.
- Une chambre de 12 M² avec penderie
- Une salle de bains
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un débarras permettant la création d'une seconde pièce d'eau.
A l'étage vous découvrirez 2 grandes CHAMBRES CALMES (23 et 25 M² au sol) équipées de grands velux.
En complément vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisées et abritées.
Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez facilement accéder à tous les services nécessaires au quotidien.
Une seule visite pour vous rendre compte que vous pourrez directement poser vos valises et de la rareté de cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 151150 - Réf Superimmo : ANVXWN0QU
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 955 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 978 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2022.
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