Yasmine Haddar - iad

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Description

iad France - Yasmine Haddar (06 70 09 60 87) vous propose : Découvrez cet appartement en duplex exceptionnel de 116 m², situé dans un ancien corps de ferme au cOEur du centre historique de Conflans-Sainte-Honorine, sous le parc du Prieuré, avec une vue imprenable sur la Seine. Ce bien rare allie le charme de l’ancien et la modernité.
En duplex, il comprend : une entrée avec placard et WC, une cuisine dînatoire aménagée, un salon aux pierres et poutres apparentes, une chambre avec salle d’eau. À l'étage, un bureau/bibliothèque, une seconde chambre, et une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et WC.
Atouts :
Prestations de qualité
Entièrement rénové
Aucun frais de copropriété à prévoir (toiture et ravalement en excellent état)
Garage privé, rare dans ce secteur
Proche des commerces, écoles, et transports (RER A vers La Défense en 20 min, ligne J vers Paris en 25 min).
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Haddar EI (ID 79877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980740526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1628496 - Réf Superimmo : ANVXX0ODE
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Caractérisques
Prix de vente : 439 900 €Prix au m² : 3 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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