Vente appartement 199 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Couilly-Pont-aux-Dames (77860)

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? 10% de rentabilité garantie ! Cet immeuble de rapport situé en plein centre ville de Couilly Pont Aux Dames, à seulement 5 mn de la gare SNCF à pied et tout commerce n'attend plus que vous ! - Au rez de chaussée, un local commercial avec vitrine de 28m² comprenant une cuisine et un W.C. - Au 1er étage un duplex de type F3 de 69.42 m² comprenant au 1er niveau cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, à l'étage 2 chambres, une grande salle de bain pouvant accueillir machine à laver et W.C. SES ATOUTS : Entrée privée pour le local et l'appartement ou ouverture possible du local au duplex. Excellente rentabilité, hyper centre ville, fibre optique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 2 lots ().

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

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