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Vente appartement 519 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Créteil (94000)

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  • 4 718 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
Cécile Larmet - INSTANTiMMO

Cécile Larmet - INSTANTiMMO

4 avis
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Description

LIMITE MAISONS ALFORT / DUPLEX 110 M² / 2 PL DE PARKING- Je vous invite à découvrir ce beau duplex de 6 pièces de 110 m² dans une résidence récente de 2017 avec ascenseur, limitrophe Maisons-Alfort.
Situé à 9 minutes à pied de la gare RER D 'Vert-de-Maisons' et ainsi de la future gare du GRAND PARIS EXPRESS, au sein du recherché quartier 'Néo-C' un Eco-Quartier, vous aurez ainsi tous les commerces et écoles à proximité, sans oublier le Lac de Créteil pour de belles balades
Vous serez charmé par son agencement, ses volumes et sa terrasse de 12 m². Aucun travaux à prévoir.
il se compose comme suit :
- au 5ème étage : une pièce de vie de 40m² exposée Sud Est avec sa cuisine totalement ouverte aménagée et équipée de qualité, d'une suite parentale avec sa salle d'eau avec WC, rangements astucieux. Accès direct à la terrasse
- au 6ème étage : un dégagement avec placard intégré, dessert 3 chambres, 2 dressings, une salle bain et un WC indépendant
2 places de parking en sous-sol, complètent ce bien.
Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage géothermie
Les + : luminosité, beaux volumes, aucun travaux à prévoir, 2 places de parking
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 484 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA6768-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4N21
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 4 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 344 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 484 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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