Thierry LEBUGLE - OPTIMHOME

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Description

Idéalement situé en centre ville de Draguignan mais à l'écart des voies de circulation, proche des commerces, médecins, pharmacie, écoles, transports en commun, à 10 minutes de l'autoroute A8, à 10 minutes de la gare TGV des Arcs/Argens, SUPERBE appartement de 110m² au 1ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété de standing de 2000.
Cet appartement offre un hall d’accueil, un très lumineux salon/séjour de 30m², donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 19m² avec loggia de 6m² avec jardinière, 3 chambres, 1 salle de bains et douche et 1 toilette séparé.
L'appartement est climatisé avec volets roulants électriques et dispose de 3 balcons.
Au sous-sol un garage de 14m² avec possibilité achat place de stationnement
ÉTAT IMPECCABLE ainsi que les parties communes!!!!
A visiter sans tarder!!!!
Vidéo disponible sur WhatsApp
Pour plus de renseignements et visistes : Thierry Lebugle : 06 43 98 81 88
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LEBUGLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 000 460 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 43 98 81 88 (réf. 548798 )

Publiée le 02/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039015873 - Réf Superimmo : ANVXTIO07
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres
1er étage avec ascenseurParking couvert
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
104 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2020.

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