Superimmo
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Vente appartement 990 000 €
110,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Evian-les-Bains (74500)

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  • 8 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
IMOGROUP EVIAN

IMOGROUP EVIAN

57 avis
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Description

EVIAN-LES- BAINS : Découvrez ce magnifique appartement T4 situé en rez-de-jardin à l'AIGA : copropriété de standing recherchée et sécurisée. Situé dans un secteur calme avec une vue panoramique sur le lac, il vous offre des prestations soignées pour un confort de vie agréable. Pièce de vie de 40 m² avec une cuisine entièrement aménagée et un accès direct au jardin, créant un espace convivial et lumineux. 3 chambres dont une suite parentale, toutes ouvrant sur le jardin, apportant confort et intimité. Un dressing pratique et spacieux. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Celier WC indépendant 2 caves pour un stockage optimal 2 places de parking un garage fermé Terrasse de 50m avec triple exposition Un grand jardin privé de 215 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports, cet appartement fonctionnel et bien pensé est idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à Evian. EXCLUSIVITE ! Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 2822 - Réf Superimmo : ANVXWG5L6
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 8 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / anTaxe foncière : 1 407 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45650.pdf

110,13 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 garage - 2 parkings
2 cavesTerrasse
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 181 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 827849407
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