Vente appartement 444 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fort-de-France (97200)

iad France - Françoise Anne (06 96 09 65 56) vous propose : Au cOEur d'une marina et de toutes les commodités !
Perché au 5ème étage, cet élégant appartement de 110 m² offre une vue mer à couper le souffle avec sa véranda de 27 m² orientée sud-ouest qui devient une véritable pièce à vivre. Ni pluie, ni soleil à outrance, juste l'endroit parfait pour rêver en toute tranquillité.
Le séjour-salle à manger, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle à souhait et son cellier.
Côté nuit, deux grandes chambres avec placards de plus de 14 m² chacune, une salle d’eau design et une buanderie astucieusement dissimulée, des toilettes séparés. La suite parentale de 20 m² ouvrante sur la véranda avec sa salle de bain privative ajoute une maximum de confort et d'intimité.
Ici, tout est pensé pour une vie sans compromis. Intimité, espace, organisation et sérénité se rencontrent dans chaque recoin.
1 cave et 2 parkings intérieurs complètent ce cocon au top pour une vie cool et sereine dans un cadre exceptionnel.
La résidence est sécurisée avec visiophone, digicode et télécommande permettant l’accès au parking.
Il n’y a pas de procédures en cours. Charges de copropriété de 750 €/trimestre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne EI (ID 77734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 444 500 €	Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	266 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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FRANÇOISE ANNE - IAD

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