Vente appartement 725 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garches (92380)

Dans une résidence prisée de Garches avec tennis et piscine, bel appartement familial de 110 m² situé au deuxième étage.
Il est composé d'une entrée spacieuse avec rangements, buanderie et toilettes, un séjour lumineux avec salle à manger donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine équipée américaine, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres pour enfants et une salle de bains.
La résidence se situe dans un parc arboré d'1 hectare proche des écoles et collège (Bergson), offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Une cave complète ce bien.
Un box fermé est disponible à la vente en sus.
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 703 000 €. Dans une copropriété de 384 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 6 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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LLOYD & DAVIS

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