Vente appartement 330 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Secteur Aigle / Grands Boulevards, au croisement du cours Jean Jaurès et du boulevard Foch, proche de toutes commodités : au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1940, magnifique T4 lumineux de 116m2 exposé sud-ouest, entièrement rénové en 2020 avec de très belles prestations.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée circulaire avec rangements desservant tout l'appartement et faisant office de salle à manger, une spacieuse cuisine équipée avec accès à un balcon plein sud, un grand espace cellier indépendant, un séjour avec bow window et bloc climatisation, trois chambres avec placards dont deux avec accès balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, un WC séparé avec lave-mains.
Beau parquet massif, carrelage grand format, belle hauteur sous plafonds et excellent état d'entretien. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Deux balcons sud et ouest offrant des vues urbaines dégagées.
Possibilité de garage dans la cour de l'immeuble en sus à 30000EUR.
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels inclus dans les charges (303EUR/mois pour l'appartement + 6EUR/mois pour le garage), DPE : C(171) GES :C (14), coûts annuels estimés d'énergie entre 1510EUR et 2090EUR, taxe foncière 2680EUR (avec garage).
Copropriété de 35 lots sans procédure en cours. Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 632 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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