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Vente appartement 359 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
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- 3 264 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir sans tarder, ce beau duplex moderne de 110m2, situé dans une petite copropriété, Boulevard Felix Viallet à Grenoble
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous serez séduits par la lumière qui circule dans cette appartement, un large couloir de 14m2 dessert les espaces.
Il bénéficie de nombreux rangements et de grandes fenêtres.
Une grande pièce de vie lumineuse de 30m2 vous permettra d'installer une grande table à manger et un confortable espace salon.
Cette pièce est ouverte sur une cuisine récente et moderne de 11m2 ayant une vue imprenable sur la bastille de Grenoble. Les hauts plafonds sont un des nombreux atouts de cet appartement
Ces 2 pièces sont ornées par un bel escalier permettant d'accéder à 1 chambre mansardée et cosy de 10m2 au sol, elle sera parfaite pour un ado, une chambre d'amis, un bureau, etc
L'espace nuit contient 2 grandes chambres lumineuses de 21m2 et 16m2 ayant un balcon commun, le couloir dessert également une salle de bain fonctionnelle et moderne avec douche à l'italienne et wc.
L'appartement est vendu avec une cave et un grand galetas. L'appartement est au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 9 logements. Les charges mensuelles sont de 86EUR. La chaudière individuelle a gaz fonctionne pour le chauffage et l'eau chaude.
La copropriété est calme et bien entretenue, elle date de fin 1800 et elle a beaucoup de cachet, il y a un interphone à l'entrée. Les gros travaux ont été déjà réalisées comme la toiture, le ravalement, et les peintures des communs)
L'atout de cette copropriété est la cour intérieure végétalisée qui vous permettra de profiter d'un extérieur.
Le secteur est très bien desservi par le tram, la gare de Grenoble est à 2 pas.
Contactez-moi pour programmer votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 17_NCVDU40000033 - Réf Superimmo : ANVXWOY1D
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 3 264 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 032 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 932 € / an
Maximum :
2 614 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010
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