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Description

Appartement à vendre à Marspich Hayange : Confort et praticité au rendez-vous
Découvrez cet charmant appartement situé dans le quartier historique de Marspich, à Hayange. Bénéficiant d'une localisation idéale, vous serez à deux pas des commerces, écoles, médecins et bien desservi par les bus, avec un accès rapide à l’autoroute vers le Luxembourg et Metz.
Ce logement offre un spacieux salon-salle à manger de 30 m², deux chambres 15.40m² et 14m²,
une cuisine fonctionnelle de 7.50m²,
une salle de bain de 8.90m²,
un dressing, ainsi qu'un grenier de 26m² loi carrez aménageable en troisième chambre avec son coin penderie ou bureau. Sa terrasse de 27m² vous promet de beaux moments de détente en extérieur.
les loisirs à portée de main,
Les amateurs de sports et de loisirs trouveront également leur bonheur avec des infrastructures variées :
le Basket Club Hayange-Marspich, le club de football de l'US Marspich, ainsi que la MJC-MPT « Le Couarail », centre culturel et sportif emblématique du quartier.
Parfait pour un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services !
Contactez-moi pour une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 569819 )

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039972890 - Réf Superimmo : ANVXWORYV
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)Année de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 10 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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