Vente appartement 700 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

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6 364 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Franck Martinez - efficity

7 avis

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Description

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - GENERAL DE GAULLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES possible 4 - 110.0 M2 - LOFT/APPARTEMENT DANS BELLE RESIDENCE ART DECO - OPPORTUNITE RARE A SAISIR
- EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique loft/appartement situé à Issy-les-Moulineaux, au 130 Avenue du General de Gaulle. Avec ses 110.0m2 répartis sur un seul niveau, ce bien offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'art déco.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond ( 2.80 M) qui confère à cet espace un charme indéniable. Le séjour lumineux de 35.0m2 est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée complète cet espace de vie avec praticité.
Trois chambres offrent des espaces de repos confortables et calmes, parfaits pour la détente et l'intimité. POSSIBILITE D'une QUATRIEME CHAMBRE aménagée aujourd'hui en DRESSING.
L'état général de ce loft est bon, avec une électricité et une plomberie en bon état état, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs occupants.
Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, ce loft bénéficie d'un environnement exceptionnel offrant praticité et sérénité au quotidien. La luminosité de l'appartement et le calme ambiant en font un lieu de vie agréable et paisible.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception à Issy-les-Moulineaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce loft au charme unique.
Une véritable perle rare à ne pas laisser passer !
TRANSPORT
Métro à proximité L12 MAIRIE D'ISSY 15 minutes à pied /5 minutes en BUS
A PROXIMITE
Ecoles à proximité JUSTIN OUDIN/ COLLEGE DE LAPAIX 5 Minutes à pied
Une occasion unique à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 165374 - Réf Superimmo : ANVXX24GL

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 6 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Année de construction : 1998	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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