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Vente appartement 535 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garde (83130)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garde (83130)
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- 4 864 €/m²
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Martine LAPIERRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Garde (83), J'ai le plaisir de vous présenter un appartement exceptionnel, situé au dernier étage d'une résidence de prestige.
Opportunité Unique : NUE PROPRIETE
Avantage de la nue-propriété : fiscalité avantageuse : bénéficiez d'avantage fiscaux interessants, notamment sur les droits de succession et l'impôt sur la fortune immobilière.
Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de prestige, avec les avantages financiers de la nue-propriété idéal pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses
Valorisation du bien : profitez d'une valorisation progressive du bien pendant la période de démenbrement.
Investissement sécurisé : un investissement serein et sécurisé dans un bien immobilier de qualité, sans les contraintes de la gestion locatives.
Caractéristiques de l'appartement :
Emplacement : proche du centre ville et de toutes les commodités
Surface : l'appartement dispose de 110m² parfaitement agencés pour maximiser l'espace et la luminosité
Pièces : composé de 5 pièces dont un vaste salon, une cuisine moderne entièrement équipée, une suite spacieuse, deux autres chambres et une salle de bain, un wc d'invité.
Terrasse : une terrasse de 127m² offrant une vue dégagée imprenable sur la ville, ses collines et ses environs
Entièrement refait à neuf, de belles prestations et pour compléter ce bien un garage de 21m² avec portail électrique et alarme et une place de parking privé.
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de FREJUS) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel 06 33 89 88 26 - Réf.876131
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 20/01/2025 -
Réf. agence : 340936144901 - Réf Superimmo : ANVXWVXBL
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| Bouquet : 535 000 € | Prix au m² : 4 864 € / m² |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Avec ascenseur | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
813 € / an
Maximum :
1 099 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2022.
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