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Vente appartement 675 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 136 €/m²
  • Dernier étage
Agathe WALGENWITZ - iad

Agathe WALGENWITZ - iad

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Description

iad France - Agathe Walgenwitz (07 81 12 43 04) vous propose : RARE : T5 avec LOCALISATION EXCEPTIONNELLE et LUMINOSITE
Idéalement situé (à 5 minutes à pied du marché de La Rochelle), tout en restant facilement accessible en voiture, cet appartement d'environ 120m2 environ lumineux offre de belles prestations.
Entièrement traversant, au 2ème et dernier étage, il se compose notamment d'une pièce de vie de plus de 40m2 environ, de 3 chambres et d'un bureau (avec un espace nuit en mezzanine, qui peut donc devenir une 4ème chambre).
Ses atouts majeurs :
- la présence d'un roof-top privatif (terrasse sur les toits) de 25m2 environ ,
- sa localisation proche de l'hypercentre dans un quartier calme,
- sa belle rénovation, tout en gardant son charme (parquet, hauteurs sous plafond, immeuble de caractère),
Coup de coeur assuré
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Walgenwitz EI (ID 62203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1580334 - Réf Superimmo : ANVXWF6VP
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 6 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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