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Vente appartement 1 575 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 14 318 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Thibaut FAURE - iad

Thibaut FAURE - iad

26 avis
06 58 75 57 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat
Au sein d'une résidence de standing, un T3 de 110m2 env composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon pour se relaxer. 2 suites parentales de belles tailles avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative. Un toilette indépendant.
2 superbes terrasses vue mer complètent cet appartement de qualité.
Venez découvrir cet appartement avec un emplacement privilégié. Admirez un couché de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune à 1min à pieds ou descendre les escaliers menant à l'une des plus belle plage du secteur.
Coup de coeur garanti.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.67 € par mois (soit 2900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1580908 - Réf Superimmo : ANVXWF6Y2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 575 000 €Prix au m² : 14 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Étage 2/4 avec ascenseur
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 891 € / an
Maximum : 1 205 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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