Vente appartement 349 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Gosier (97190)

Superbe Appartement T3/4 avec Terrasse Vue Mer – L'HOUEZEL, Le Gosier
Une opportunité unique sur le marché. Cet appartement de 110 m² (92 Carrez) est un bien rare qui saura séduire les amateurs de vue imprenable sur la mer et de prestations de standing.
Situé dans le secteur très recherché de L'HOUEZEL au Gosier, au quatrième étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie idyllique, entre confort et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez conquis par son espace de vie généreux et baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments privilégiés en extérieur.
L’appartement dispose de grandes chambres, dont une avec un coin supplémentaire, parfait pour un bureau ou un espace détente.
L’ensemble des pièces a été pensé pour offrir confort, volume et bien-être.
Implanté dans une résidence de standing, ce bien bénéficie d’équipements haut de gamme :
Piscine privée, terrain de tennis, parc arboré et parking sécurisé.
La résidence est également équipée d'une citerne en cas de coupure d'eau.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie du calme tout en étant a proximité des commodités : commerces, écoles, transports et plages sont à quelques minutes.
Charges de copropriété : 785,51 € / trimestre, incluant l’entretien des espaces communs et équipements collectifs.
Une exclusivité Keller Williams à ne pas manquer
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Léa METGE (EI)
Téléphone : 06 90 84 94 06
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RSAC: 792235392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 31 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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