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Vente appartement 730 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
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- 6 636 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 110 m² Carrez, situé Rue Paul Lafargue au Kremlin-Bicêtre. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée avec système de vidéosurveillance, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un spacieux séjour de 36m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle;
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité;
- Trois chambres (entre 10 et 12m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative;
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes;
- Des toilettes séparées.
Une grande terrasse de 13 m² complète ce bien, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Possibilité d'une place de parking en sus (20 000€)
Le système de chauffage est collectif, de même que le système d'eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 3000 €.
L'appartement est situé dans un quartier agréable et bien desservi du Kremlin-Bicêtre, offrant de nombreux avantages :
- Proximité immédiate avec l'hôpital Bicêtre et la faculté de médecine ;
- Nombreux commerces, restaurants et services à proximité, assurant un cadre de vie pratique et convivial ;
- Écoles et crèches à proximité, telles que l'école primaire Charles Péguy et le collège Pierre de Ronsard ;
- Accès facile aux transports en commun : à moins de 10 minutes à pied de la ligne 7 et 14 du métro (station Le Kremlin-Bicêtre/Hôpital Bicêtre) et à 7 minutes à pied de plusieurs lignes de bus (47, 125, 323).
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2020, est en excellent état et sécurisé avec vidéosurveillance. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 898428 - Réf Superimmo : ANVXWLHWM
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Prix de vente : 730 000 €  | Prix au m² : 6 636 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Terrasse | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte | 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/08/2023.
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